了解二手房贷款流程，以免被坑。如果连这都不知道，那买二手房岂不是很容易被坑？今天，我用1分钟的时间来告诉你二手房贷款流程，1.在交定金之前，必须先去银行拉一份征信报

了解二手房贷款流程，以免被坑。如果连这都不知道，那买二手房岂不是很容易被坑？今天，我用1分钟的时间来告诉你二手房贷款流程，1.在交定金之前，必须先去银行拉一份征信报告，确保自己的信用良好，才能申请贷款，2.在过户之前，要先提交资料给银行进行预审，只有通过审核后才能进行过户手续，这样可以避免过户后无法贷款的情况，避免纠纷。

1、通过转按揭的方式卖：转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。2、通过用买家买房的首付款缴清剩余贷款的方式购买。这个方式的前提是，卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。

3、通过选用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷，有点拆东墙补西墙的意思，但不失为一种方式。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。

1、双方看好房子，签订购房协议，支付首付款。2、双方带上各自的身份证、买方注意再带上居住证明(水电费缴费单、暂住证等等)、收入证明(银行流水、工资单等等)、购房协议、首付款收据;卖方则再带上房产证，双方带齐资料后到选定银行的营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取贷款申请表进行填写，然后将表格连同资料一并交给工作人员。

4、客户在约定时间内去银行签订好贷款合同，并且买卖双方要去房管局办好房屋过户手续，买方拿到房产证后再办理房屋抵押登记。5、客户办好相关手续后，银行拿到房管局核发的他项权证，就会进行放款，之后客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可，待房贷还完，再去办理解押手续就行了。